创城丁山河畔 在售住宅：8 5 — 1 1 8 平米，综 合 特 惠 3 9 8 O O 元

【创城·丁山河畔】现房
龙岗城央·水岸·地铁旁（规划中）

——项目基本参数———
占地面积：5.2万㎡
建筑面积：26万㎡
在售面积：118㎡ 4房
均 价：4.3万
总栋数：11栋高层
建筑层数：31-33层
建筑类型：高层住宅
物业费：3.9元每平
规划户数：1600户
车位数：1700个
车位比：1:1.06
容积率：3.36
绿化率：40%
产权年限：70年
层 高：2.9
梯户比：两梯五户
批地时间：2017年12月
交楼时间：现楼已入伙
开发商：深圳市创城投资有限公司

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一、项目分布及动态
创城·丁山河畔占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约26万㎡，是集11座住宅、1栋集中商业及幼儿园为一体的综合型项目。

二、产品基础信息
建面约118㎡4房爆款住宅
户户双阳台设计，空间百变
2梯5户，舒适度更佳
户型方正，超高空间利用率
动静分区，科学动线规划，居住舒适
全房飘窗，通风采光极佳，空间更奢阔
揽园林瞰河景，景观视野绝佳

三、“9”大必买理由
【大湾区战略高地 国际低碳城乘势崛起】
在湾区、先行示范区及1.4亿东进战略的部署下，龙岗打造城市东部新中心。而国际低碳城，将打造成深圳的“东部前海”。

【百万旧改爆发 赋活区域动力】
坪地超300万方旧改迸发；众多国内知名的百强房产企业已抢滩登入、提前布局，城市面貌将全面跃升。

【多维立体交通 纵享无界都会生活】
1轨2大道2地铁6高速环绕，形成多维立体交通，通达全城，畅游湾区，与国际无
界。

【尽享自然大境 一环三园七水库】
超1800万㎡城市公园绿肺环绕，栖居绿氧生态圈，嗅花香、闻鸟啼，生活怡然自得。

【家门口的全龄段教育 城市学风新脉】
市一级坪地中心小学、省一级坪地中学，与项目仅一路之隔；此外，项目配建12班制幼儿园（2022年9月开学）

【荟萃醇熟商圈 启幕万象生活】
项目自带约5万㎡商业空间，与约4.2万㎡宜城Parka联动，双MALL商业中心，近享龙岗中心城商圈，集萃缤纷，时尚触手可及。

【近5生态水岸 拥揽城央悠美栖居】
项目立于近5丁山河水岸，与滨水公园绿道、水岸休闲区等生态空间，构筑水、岸、城共融的生活美景。

【低密高氧 打造纯粹宜居生活】
容积率低至3.36，绿化率高达40%，享超万方空中园林，外瞰滨河市政公园（建设中）、河岸休闲景观（建设中），尽享舒适安逸生活。?

【匠心全景布局 全能家庭空间 唤醒城市生活理想】
Y 式扭转楼体设计，采光私密性更佳。
全房飘窗、户型方正，空间利用率高；
双阳台设计，空间更灵活；
动静分区，科学动线规划，居住更舒适；
客厅、卧室朝园林、水景，享绝佳景观。

在售户型：
①约67㎡两房两厅一卫

②约83~85㎡三房两厅两卫

③约89~90㎡三房两厅两卫

④约118㎡四房两厅两卫