御居美庐在售住宅 9 5 — 1 1 8 平米，商铺 3 5 — 5 6 平米，O首付分期，送 1 成首付，送车位，综 合 特 惠 9 8 O O 元

【美庐（二期）】——项目
╭┈┈『美庐二期 “核”爆仲恺』 ┈┈┈╮

2栋新品建面约95-118㎡两梯3户 央景王座 荣耀发售
中心的中心，“核”爆仲恺：4万㎡仲恺体育馆（市民活动中心）正对面，完善的运动设施：篮球，羽毛球，足球，网球，游泳，舞蹈，武术跆拳道以及环形跑道等一应俱全，运动就在家门口。

全区优质教育资源之一：500内特享五一小学、仲恺第七学校（九年一贯制）、五一幼儿园，鑫月幼儿园，文汇实验学校，另有仲恺中学距离项目直线距离约1，教育资源无比优质。

三综合体围绕，成就核心地段优势：100范围内永辉、天虹、万达影院、星巴克、肯德基、国美、星艺佳家居生活MALL等一线品牌商业环绕，吃、喝、玩、乐、购物应有尽有，尽显繁华中心地位。

成熟交通，市内、市外通行均便捷，四通八达：1范围仲恺轻轨站，30到东莞；6范围高铁站，15到深圳；1.5平南路口，通过惠新大道，四环路20到江北中心区。

近卫生服务中心，为您与家人健康保驾护航：200距离可达陈江街道社区卫生服务中心，提供完善的儿童预防疫苗、医疗和健康服务。

两梯3户95—118㎡N+1高拓超实用户型：95㎡2+1房两厅两卫南向宽景三房；108㎡3+1房两厅两卫南北通透；118㎡3+1房两厅两卫改善住房优选；项目户型均好性强，极容易成交。

精工精品，楼盘建筑品质值得信赖：全球知名品牌——通力电梯；入户门采用一框两门，配备智能指纹锁；玻璃采用中空玻璃，隔音效果良好；铝合金采用“凤铝”品牌，框料加厚；外墙砖“白兔”品牌，行业一线品牌。

智能社区，购房送“智慧居家”大礼包：居家智能门锁、智慧照明、场景控制、语音交互，开启智能新时代，打造专属智慧生活新体验。

（示意图）

（效果图）

动态信息：

本次推售：美庐（二期）2栋

首推户型：95㎡/108㎡/118㎡95㎡：2+1房2厅2卫 朝南110㎡：3+1房2厅2卫 南北通118㎡：3+1房2厅2卫 南北通一、美庐（二期）

项目基本信息

1. 总栋数：3栋4个单元

2. 2.占地面积：13897㎡

3. 3.建筑面积：60569㎡

4. 4.物业管理费：2.5元/㎡/月

5. 5.户数：住宅406户

6. 6.车位：445个，地下417个，地面28个

7. 7.交楼标准：毛坯

8. 8.绿化率：约30%

9. 9.物业 ：惠州市御居物业管理有限公司

10. 10.总层高：30层

11. 11.梯户比：1/3栋 两梯四户，2栋1单元/2栋2单元两梯三户

12. 12.交楼时间：2022年7月底

13. 13.车位比: 1:1.1

14. 14.按揭银行：工商银行、中国银行、农业银行、广州银行

15. 15.付款方式：按揭/一次性/公积金

16. 16.项目地址：惠州仲恺高新区陈江街道体育路5号二、户型图
    

    
    

    三、样板间图片
    

    
    

（1栋样板房实景图，以上样板间仅为装修风格展示）