世茂泰禾广州院子在售中式叠院，总价260万元/套起！

客户尊享版世茂泰禾广州院子———
您是否和我一样 骨子里喜欢院子
每个人内心都有个院子梦
千亿级实力房企世茂?泰禾
两家中式建筑鼎豪建造者
秉持“一城一院”的理念
打造大湾区并且大的千亩综合别墅大盘！
以院子 献广州！
以院子 致盛世！

—世茂泰禾广州院子—湾区的院子 世界的城使用率高达260% 置业必看—124㎡五层 新中式叠院—350万起享受极致叠院生活
超然体量 万方院落大城文娱康养 足不出院精彩万千

项目概况：

项目名称：世茂泰禾广州院子项目概况：占地700000㎡。总规划户数8868户 项目在售：B板块约130㎡叠墅2021年12月底交楼（具体以网签合同为准）总价：260万起

在售户型：居礼院A户型（下叠）：享用层数：4层（F1/F2/B1/B2）户型亮点：南向双主卧双阳台面 积：建筑面积约130㎡，赠送面积超过170㎡

中正院B户型（中叠）：享用层数：5层（F1/F3/F4/B1/B2）户型亮点：北入户多功能空间面积大近60㎡面 积：建筑面积约132㎡赠送面积约148㎡

凌霄院C户型（上叠）：享用层数：5层（F1/F5/F6/B1/B2）户型亮点：赠送率高、拥有空中露台面 积：建筑面积约126㎡赠送面积超190㎡

容积率：2.1，绿化率30.%拿地时间：1993年5月9日 付款方式：无房无贷三成首付交楼标准：毛坯 管理费元车位配比：1:1.2

【 区域价值】广州东进规划核心，产业升级、人才涌入。增城是广州东进桥头堡，千亿级产业集群，未来10年将引入500万高端人口

【 投资价值】三大升值要素加持要素一：限墅令下，别墅产品绝版，大盘难再得要素二：广州价格洼地，住房需求即将迎来井喷要素三：稀有不限购区域，抢登一线城市末班车

【交通价值】立体交通网络，粤港澳1生活圈。增城作为广州交通枢纽的“东部级”，四横两纵线路布局，形成广州1生活圈，40联通珠三角。

【 配套价值】业主尊享八大顶级配套服务：

教育中心：华南师范大学附属学校，广东 强学校IP，公立幼儿园， 裕达隆国际学校，不出小区即可满足小孩全龄教育。?商业中心： 2万方，泰禾里商业街、品牌超市、泰禾影城，实现休闲娱乐购物一体化。?运动中心：项目自身拥有， 4个羽毛球场、1个篮球场、2个泳池、1个足球场、1.5绿色跑道，实现年轻人的佳健身场所。?健康中心：项目自身拥有约3000平健康管理中心，400健康热线，24 全年 无休，为业主您保驾护航。?社交中心：拥有43亩中央大草坪、泰禾文化休闲会所、城市会客厅，打造高端圈层社交平台。?生态中心：拥有约3.3万方儿童艺术公园、32亩的森林生态公园等，打造业主天然氧吧。?文化中心：拥有约1200平长者学堂、约600平泰禾书院、静心禅堂，真正实现文化筑居中国的理念。?交通中心：地铁21线，华立学院站，项目公交总站等快速无缝接驳，40通达全程。

【产品价值】稀缺别墅产品：约150%赠送面积仅需350万起。省一级华师附学区房：仅市区约三分之一价格。坐拥一阶教育资源独户独门独院：每户专属电梯，享受广州城内罕有庭院生活金钥匙管家服务：全国旗班退伍军人，守护一生极致尊荣。

样板间图片

项目简介

项目占地1000亩，建筑面积183万平，是广州近5年规模大的纯别墅项目，也是泰禾22年来规模大的项目，项目预计可满足近3万人的居住需求，有湾区院之称。不止是东方人居大城，是山水盛会，是潮流之都，更是大国院筑。集湖山岛园之大成，院开大城独领岭南。 广州院子选址增江新城，立世界湾区之心，以盛世人居样本，向广州致敬。广州向东，深圳向北，湾区枢纽所在，广深莞超级城市群几何中心，随着广州东进，千亿城市经济与基础设施红利驱使，未来将成为湾区首屈一指的资源大盘。这里规划为曾江区域的区域交通中心，未来将引入超过5条以上的公交线路，直通增城市区、北部街镇、南部街镇，15就能达到万达广场。同时，项目紧邻广州新东站、多达4条铁路、4条地铁、2大机场，及4个轨道交通枢纽，可实现大湾区45生活圈。 项目规划强配套，拟投入超过2亿元、引入省一级中小学。规划七大中心：教育中心、交通中心、商业中心（泰禾里中式风格商业街）、运动中心、文化中心、社交中心及户外中心等七大配套中心，也是广州大齐全、出彩的配套中心。泰禾院线，铂金商业体，社区医院，43亩浪漫草坪，泰禾书院，心灵禅堂，森林超级跑道等八大价值引领，创前无未见的湾区生活大城样本。 广州院子园林以颐和园为蓝本，借势皇囿园林之尊，汲取江南名园手法，再现万园之尊。庄重威仪之礼居，礼献南中国的君子雅士。项目6月开放外展点，下半年首期别墅开盘，敬请期待。

周边配套

学校：华师附，裕达隆国际学校，黄冈中学广州增城学校，增城碧桂园学校，增城英才学校，增江小学，增城区二中、华立学院、增城区中学；
商业：东汇城、万达广场、挂绿广场、增江商业广场；
医院：增城人民医院、石滩医院、前海人寿医院、荔城医院；
景观：蕉石岭森林公园、鹤之洲湿地公园、大埔围花海、增江画廊景区、挂绿湖

小区配套

幼儿园、小学、超市、商业街、运动场地、儿童游乐场、游泳池

交通状况

公交：增城1路 
驾车：
荔城（起点）左转进入增城大道---广汕公路---泰禾广州院子（目的地）；
 新塘（起点）进入荔新大道---进入荔新大道辅路---进入济广高速---进入广汕公路---裕达隆国际学校（目的地）；
 珠江新城（起点）走沈海高速广州支线---济广高速---进入广汕公路---裕达隆国际学校（目的地）。