恒大悦龙台 在售 6 8 — 2 2 8 ㎡ 餐饮临街商铺

——恒大·悦龙台——
【项目基本信息】
备案名：恒大龙郡花园
占地面积：约9.38万㎡
建筑面积：约37.4万㎡
商业面积：约1.2万㎡风情商业街+约9100㎡恒大影城
车位数量：2821个

【在售商铺信息】商铺总数：109间主力面积：68-228㎡业 态：餐饮53间，非餐饮56间商铺层高：约5.2-10.7物业管理费：6元/㎡（金碧物业）在售商铺楼栋：2栋、4栋交铺时间：2022年12月31日已签约商家：麦当劳恒大嘉凯影城 即将开业

购买理由 

【8大价值】

——稳占龙海二路商业资产——粤港澳大湾区、深圳先行示范区两大战略推进，深圳向东，随着深圳都市圈的发展，深惠同城再提速。龙海二路作为大亚湾进深主干道，连接深圳丹梓大道，遍布密集居住区，居住人口膨胀，消费力强。恒大悦龙台地处龙海二路好地段，向西约5可达坪山。掘金湾区商业资产。请先抓住商业机遇。 

——做世界500强业主——赚钱跟着恒大走，恒大集团世界500第138位，地产百强领头羊，实力品牌，配套完善，运营机制成熟。规划有恒大影城、商场、银行、药店、餐饮、服饰等全业态链，满足各层面消费观，街区活力永驻。 

——约9100㎡影院消费力——影院作为日常休闲娱乐场所，将凭借庞大的受众群体，带动周边商圈价值。大影城自带流量，约9100平恒大嘉凯影城将为恒大悦龙台带来持续不断的消费人群，引进麦当劳等品牌商家，未来每天将聚集上千人的客流量。影院客流时间成本较高，可全时段覆盖中、晚、夜三市，人均消费金额高，钱途高涨。

 ——享儿童公园(建设中)未来客流——每个城市都有一个儿童公园，广州儿童公园人流可达约5万人/天，深圳儿童公园人流量可达约20万人/天，厦门儿童公园开园人流已达约10万人以上/天。大亚湾儿童公园占地38.15公顷，相当40个左右标准足球场，随着大亚湾儿童公园的开业迎客，未来每年客流可达约100万以上，而儿童公园3个出入口只有恒大悦龙台拥有商业，尽享未来海量客流，好生意自然而来。（数据来源：网络）

 ——100%纯街铺好生意——如果说白银是货币市场的硬通货，那么街铺就是商铺投资市场的“硬通货”。街铺作为一种成熟的投资模式，一铺一店，独立经营，不受大商家的制约。既能整体形成商街，又具备独立经营、个性经营的特点，投资者在选择上更灵活，受市场影响小，投资风险也相对较低。

 ——精奢美食娱乐街区——龙海二路附近住宅价格约1.2-1.5万/平，居住人口对消费品质需求大大提高。万达广场、灿邦新天地等都以零售商业为主，区域内严重缺乏有品质、有格调的特色餐饮酒吧业态。恒大悦龙台规划精奢时尚街区，掘金大亚湾商业价值高地，将确立湾区商业新标准、潮流消费打卡地，人潮汹涌，财源滚滚。

 ——空间实用展示面强——好街铺，要有好空间；好街铺，要有好面貌。恒大悦龙台街铺空间设计合理，空间能拓善变，自由拼合，精巧实用，适合各类型经营业态。使用率高，有利于名品旗舰店的整体装修格调，在恒大悦龙台做生意，价值比价格更高。