【灿邦璟玥公馆】

先锋定制 精奢公馆建面约69-109㎡二至四房 即将面市
【融深先锋】临深仅约2/近享双地铁/龙海三路瞬达深圳坪山【产城先锋】深圳坪山千亿产城外溢首站/500强名企云集/双城融合【配套先锋】双城精粹，品质教育/多维商圈/四大公园/甲级医疗共享资源【品质先锋】现代简约风格建筑，定制级选材/电梯/公区等，星河云谷主题园林/无边界全龄运动乐园【精奢先锋】高拓稀缺小户N+1房，69平两房/93平三房两卫/109平四房，超80%高使用率，礼献湾区菁英【品牌先锋】区域龙头品牌企业/深耕湾区16载/专注耕耘深圳都市圈【服务先锋】中灿联行/国际金钥匙服务联盟/五大星级服务体系


灿邦璟玥公馆，先锋定制 精奢公馆

●融深先锋 深惠无界往来 临深仅约2◆主干道：灿邦璟玥公馆坐落惠深主动脉龙海三路上，直通深圳坪山。◆双地铁：距离深圳地铁16号线田心站（预计2023年开通运营）约4.4（直线距离）、深圳地铁14号线沙田站（预计2022年底试运营通车）约4.8（直线距离），规划14号线东延段建设积极推进中，将连接坪山、龙岗、罗湖、福田，深惠往来更便捷。◆城际：2021年，深大城际已开工，先开段迎来新进展；其惠州段大亚湾区域设3站（规划中），预计2025年底通车！深惠城际、莞惠城际也已提上日程，并规定尽快启动深惠城际项目建设。◆高速：本项目约2达深汕高速坑梓出口，南坪快速接驳外环高速（预计今年全线通车）、惠深沿海高速、沈海高速（深汕高速）、惠大高速、惠坪高速（规划中）、深汕第二高速、宝坪通道（规划中）、盐坪高速、东部过境高速（预计今年通车）等，条条高速，让城市疾驰。◆高铁：厦深高铁惠阳站1站达深圳坪山、2站深圳北（约28）、3站福田、4站香港（约50），深圳北站接驳广深港高铁。深汕高铁2021年1月4日已动工，预计2025年建成，惠州设两站，届时深圳到惠州只要10多。◆房价：深圳的5分之一，坪山的2分之一。

●产城先锋 临深千亿产业◆“西有南山，东有坪山”，深圳科创两极，坪山高新区，面积约为南山园区的6倍。数千亿级产业集群，世界500强等名企云集！◆慧聪、光弘、敏华、比亚迪等产业巨头为邻，实力擎领大亚湾西区发展。◆深圳坪山和大亚湾，产业园、科技园和工业园汇集，人才聚集，产城融合，双城人居、配套等蓬勃发展，世界级人居迭新之地，融深新都会兴起！据统计，深惠两城日均人口流动约30.9万人次。

●配套先锋 际会双城精粹◆步行半径内，西区三小、大亚湾第三中学、项目约300规划小学等品质教育萦绕。◆4以内，世纪MOMO、京华购物广场、东晟购物广场，8以内万达广场、灿邦新天地等多维商圈，畅享都会繁华。◆大亚湾中山大学附属医院、坪山人民医院、萨国际医疗中心等近邻，守护家人健康。◆坪山河、聚龙山、板嶂岭、大亚湾儿童公园（建设中）等四大公园环绕，对话自然悠逸。

●品质先锋 匠造精奢公馆◆建筑美学：外立面现代简约风格，将奢度化繁为简，于时代中历久弥新；◆匠心精工：约17宽恢弘大气门楼，干挂高级定制用材用料，造极归家礼序；◆全龄美学园林：创意星、河、云、谷主题，打造无边界全龄运动乐园，创造更多生活可能性；◆星级公区：现代简约风格大堂，雕琢细节营造大气舒适尺度，带来星级酒店般的归家感受。◆定制化：三菱品牌电梯，定制加高加宽轿厢，彰显奢华与高贵，定制高端人居生活。

●精奢先锋 舒居稀缺户型◆匠心打造约69/93/109㎡二-四房，多变实用户型，超80%以上高使用率。◆约69平临深区倍属臻稀的灵动两房户型、约93平罕有三房两明卫配置、约109平满足三胎时代四室所趋，全面演绎菁英场景，让居住，更有宽度！

●品牌先锋 深耕湾区16载◆灿邦集团2005年成立，专注耕耘深圳都市圈，土地储备货值超600亿，10+精品项目，仅大亚湾超5000户业主。◆区域龙头品牌房企，综合体豪宅专家，打造灿邦国际、灿邦新天地、灿邦珑廷广场三大综合体明星项目，成功开发运营了惠湾大的购物公园——灿邦新天地。◆从单一的“地产开发”转到多元化“综合运营”，“灿邦运营力”已成为惠湾不可忽视的区域性运营力量之一，正在向成为优秀的“城市综合运营服务商”这一远景迈进。

●服务先锋 尊崇人生礼序◆中灿联行，金钥匙物业服务联盟，践行“多彩生活，伴您一生”的服务承诺，为客户提供一对一的贴心管家服务。拥有灿购房/灿管家/灿智慧/灿家园/灿增值等五大星级服务体系。2018年荣获中国金钥匙“中国服务示范企业”、“联盟品位·品位服务奖”。◆金钥匙联盟，金钥匙在全球服务业树立了用心服务的榜样和“满意加惊喜”的客户服务标准，赢得广泛的知名度和美誉度。除了在国际会务上为各国首脑服务，还与众多五星级酒店深度合作。深圳优质高端楼盘物业均加入了国际金钥匙联盟。◆入主灿邦璟玥公馆，即升级为“灿生活”尊崇会员，尊享灿邦集团旗下多种业态提供的权益资源,尽显优渥生活礼遇。

精奢公馆 诚邀品鉴建面约69/93/109㎡二-四房坐席融深前排，坪山红利首当其冲稀缺定制产品，错过不再
【总经济指标】项目备案名：璟玥公馆开发商：灿邦集团总占地面积：约15000㎡总建筑面积：约66516㎡总户数：495户停车位：地下车位533个，地上车位59个车位比：1:1.2绿化率：30%容积率：3.0物业公司：中灿联行物业管理费：2.78元/㎡产权年限：住宅70年
【户型品鉴】

周边设施

步行半径内，西区三小、大亚湾第三中学、项目约300规划小学等品质教育萦绕。

4以内，世纪MOMO、京华购物广场、东晟购物广场，8以内万达广场、灿邦新天地等多维商圈，畅享都会繁华。
大亚湾中山大学附属医院、坪山人民医院、萨国际医疗中心等近邻，守护家人健康。
坪山河、聚龙山、板嶂岭、大亚湾儿童公园（建设中）等四大公园环绕，对话自然悠逸。

小区配套

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交通状况

地铁：距离深圳地铁16号线田心站（预计2023年开通运营）约4.4（直线距离）、深圳地铁14号线沙田站（预计2022年底试运营通车）约4.8（直线距离），快速连接坪山、龙岗、罗湖、福田；
高速：本项目约2达深汕高速坑梓出口，南坪快速接驳外环高速（预计今年全线通车）、惠深沿海高速、沈海高速（深汕高速）、惠大高速、惠坪高速（规划中）、深汕第二高速、宝坪通道（规划中）、盐坪高速、东部过境高速（预计今年通车）等，条条高速，让城市疾驰。
高铁：厦深高铁惠阳站1站达深圳坪山、2站深圳北、3站福田、4站香港，深圳北站接驳广深港高铁。

交付标准

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