碧桂园·城市之光
临深约7 学府综合体

【项目总体情况】 总套数：住宅611套
总占地面积：约2.3万㎡
总建筑面积：约13.2万㎡
注册名：新湾经典花园
推广名：碧桂园·城市之光
开发商：碧桂园控股
车位：住宅车位为553个
层数：8号楼（26层）、9号楼（30层）、10号楼（31层）
层高：3
楼栋数：一共9栋，其中住宅6栋，1-2楼为商业、3号楼为写字楼、5-10号楼为住宅
物业管理费：2.6元/㎡/月
在售：8-10号楼
面积：建面约113-134㎡带装修3-4房
交楼时间：2021年12月31日

项目地址：广东惠州市大亚湾新澳大道36号

【选择城市之光的8大理由】
1??距离深圳约7，高性价比，看得见的价值空间
大亚湾临近深圳、香港两大一线城市，全面承接深圳产业和人口外溢,地理位置优越。项目距离深圳约7，深莞限购后，大亚湾市场火爆！城市之光单价1.2万元/平起，多走约7，买房成本少百万。

2??中心区碧桂园综合体项目一步即享吃喝玩乐购
碧桂园在大亚湾中心区打造的综合体项目，建面约13万㎡繁华综合体，涵盖缤纷商业、高层洋房和商务写字楼，配建购物中心，已有肯德基、苏宁易购、乐8小城等签约入驻，目前苏宁易购、初遇甜奶茶店已试业，出门即享吃喝玩乐购一站式生活。
写字楼预计容纳3100员工，购物中心容纳500名员工，住宅仅为611套，约6人抢一套房子，住宅出租快人一步！

▲购物中心效果图

3??雄踞200亿国际港口经济圈 打造国际物流中心+海港综合保税区
项目坐拥惠州港口名片--惠州港，距项目约6，政府投资200亿打造的国家一类港口，计划将惠州港打造成10万㎡国际物流中心和海港保税区。两大重磅级项目建成后，惠州港将吸引上百企业落户，年产值3.6亿元，上千人才涌入，购房需求成倍爆发！

4??1城际2高速1高铁4大道立体交通路网，畅达深圳
2高速：惠深沿海高速、沈海高速，项目距惠深沿海高速澳头出入口约6，距小桂出入口约5。大涌路（在建）通车后，经小桂出入口往返深惠更快一步。高速全程只需6元，快速又低成本！

1高铁：距离厦深高铁惠州南站约9，1站到深圳坪山，2站30到深圳北，快速便捷！
1城际：距离深大城际大亚湾站点约1，深大城际从深圳宝安T4航站点到大亚湾站点，去年年底已动工建设。

5??配套不用等，医院、商圈、学校、公园资源齐全
地处大亚湾中心区，定位为大亚湾行政、文化、经济、商务中心，拥有大亚湾成熟、丰富的配套资源，项目2内学校、医院、商圈、公园一应俱全。

600内3名校，享12年免费教育大亚湾区教育配套成熟的片区，约2内，就能享受从幼儿园到高中的优质教育，2内有近22 所学校，走路200是百年学府光亚学校，500是澳头小学，600是金澳中英文学校。

??项目对面约800是50万㎡虎头山公园

??1.5是4A级景区--红树林湿地公园

▲红树林湿地公园
此外2内还有滨海公园和南蛇岭公园
2大医院，保驾护航
项目附近有大亚湾人民医院、中山大学附属医院(惠亚医院)， 为您和家人的健康保驾护航。

6??惠湾碧桂园装标新高度装标全新升级，轻奢时尚
全新升级“高级灰”装修风格，品质时尚，精选高定品牌，针对装标进行了6大提升，5大赠送，带装修交付，省心省力。
6大提升：对地面砖、入户 门、入户门锁、厨房门、厨房门吊柜和地柜、卫生间门进行全新升级。
5大赠送：赠送了电视机背景墙、 赠送厨房三件套(抽油烟机、燃气灶、消毒柜)、赠送厨房凉霸、赠送客厅天花吊顶、主卧赠送智能马桶。

▲实景图

7??2梯3户，90%高使用率私密性好，奢阔景观视野
新推产品2梯3户/4户，低梯户比，私密性高，产品赠送面积超10㎡，主卧卧室达20㎡，使用率高达90%-103%，前看园林，后看淡澳河，尊享品质生活。

▲阳台景观实景图
8??中国地产3强 世界500强中国物业第1名 贴心服务
碧桂园，中国地产3强，世界500强，碧桂园物业，2020中国物业服务企业名，24贴心私人管家服务，居家舒心。买房选择大品牌，品质服务有保障



【户型鉴赏】8栋02户型-113㎡ 3房2厅2卫 使用率90% 
约4m客厅开间，1.5m宽阔景观阳台双阳台设计，3个卧室都朝南，采光通风良好次卧15㎡，轻松放下大床和衣柜约22㎡南向观景主卧套间，带独立卫浴尽享私密，奢阔大气使用率高达103%，113户型，140户型的享受
8栋02户型图如下

9栋02/03户型-约123㎡ 3+1房2厅2卫 使用率97% 
超大入户花园，灵动空间，随心布置南北对流双阳台，三开间朝南布局，采光通风良好开间4.2，宽约1.4m开阔南向景观阳台，宽阔空间约23㎡主卧套间，带独立卫浴尽享私密，奢阔大气使用率为97%
9栋03户型图如下

9栋01户型-134㎡ 4房2厅2卫 全对称式户型
超大入户花园，灵动空间，随心布置约4.2m开间宽阔景观阳台三开间朝南布局，双阳台设计，采光通风良好次卧开间3.3以上，轻松放下大床和衣柜约24㎡南向观景主卧套间，带独立卫浴尽享私密，奢阔大气全对称式户型，“风生水起”户型
9栋01户型图如下