中洲紫轩丨住宅篇

中山大道旁·金融城旁

三地铁交汇·南向江景华宅

建面约79-171㎡精装三至五房

【项目概况】

占地面积：约0.8万㎡

建筑面积：约3.8万㎡(住宅2.7万㎡)

产权年限：住宅70年

交楼标准：精装修(涵盖西门子、科勒、日立等一线国际品牌)

总住户数：住宅258户 9-31F

9-25F 为两梯四户 26-31F为两梯三户

在售产品:83-171㎡三至五房

物业费：住宅3.18元/㎡

物业公司：广州一洲物业管理有限公司

车位：地下3层，车位数400个，电梯直达

中洲紫轩七大必买理由

【核心区位】鱼珠CBD高新技术发展，吸引更多人才涌进

鱼珠CBD已经引进100个总部项目、7大中科院国家重点项目、5000家新型企业，鱼珠CBD肩负时代使命，未来将有20万高薪高资人才涌进，住房需求将大量增加。

●广州人工智能数字发展中心

●国家重点高新技术信息技术

●港口经济中心

（鱼珠CBD未来智慧城市示意图）

【枢纽交通】步行8分钟达鱼珠地铁 ，1站到天河

●地铁：步行8分钟达5/13号线鱼珠站，不用换乘一站到天河；28号线鱼珠站（规划中），两站到琶洲

●自驾：占位中山大道东，黄埔大道、广园快速等城市大动脉，快速通达全城

●公交：门口即是BRT茅岗站

●过江隧道：鱼珠隧道（在建中），通车后10分钟到琶洲

【顶级配套】窗前世界商圈 汇聚繁华万象顶尖资源

●商业配套：5分钟可达天河美林天地、居然之家、宜家家居、山姆会员店、漫广场、黄埔潮楼、惠润广场等城市级大型商场

●教育：鱼珠小学、茅岗小学可升三所升一级中学（八十六中、石化中学、一二三中）和区一级港湾中学

●医疗：中山大学附属第一医院（三甲）、广州医学院附属第五医院（三级综合）、中山大学附属第六医院（三甲）、黄埔区中医院、黄埔区妇幼保健院等，为健康保驾护航

●环境生态：距离江边仅900米，周边多所绿色生态公园环绕（蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园、黄埔公园等）

【实力品牌】“建筑界吉尼斯纪录”的城市地标筑造者

祥能集团作为筑造艺术豪宅的先行者、琶洲地标的筑造者，代表作有：琶洲中洲中心、中洲交易中心、六元素体验天地、瑞心苑、中洲公馆、大一山庄等，落笔即成经典。其中中洲交易中心127米空中连廊破“建筑界吉尼斯纪录”。

【业主权益】四大专属权益 360° 全方位为业主挖掘圈层深度

●商业权益——不定期嫁接集团旗下商业资源免费给到业主享受，如：六元素、星际云汇等大型商业体商家优惠及服务；●教育权益——集团目前已与多个国际教育机构达成战略合作关系，可嫁接国际优质教育资源，为业主的孩子提供更好的师资服务；●商务权益——目前已引进马术、冲浪、高尔夫球等多个特色商家及协会资源，打造业主高端圈层社交；●活动权益——引进专业运营团队，每月根据业主爱好与需求，为业主组织策划个化活动（品酒会、业主生日会等）

【精工匠作】豪宅级别的全玻璃幕墙，世博会中国馆副总设计师倪阳设计

公建化全玻璃幕墙外立设计，双层中空隔音隔热玻璃。甄选世界豪宅标配材质玻璃幕墙，名师匠造环球奢尚建筑，享受无边际鱼珠CBD盛景，江城一线。

（外立面效果图）

（园林效果图）

【酒店式物管】一洲物业管理 琶洲专属物业 五管家服务

24小时一对一酒店式管家服务，将服务融入生活的每一个细节，以全方位智能化人居科技系统，专属定制更舒心、从容、健康的未来生活。

【轻奢家装】精工入微·呈鉴至臻奢华甄

甄选全球一线品牌，血统纯正的德系精工、界定城市新贵生活态度。唯宝Villeroy&Boch，高仪GROHE，西门子SIEMENS，科勒Kohler，林内，日立……全球奢配背后，对标的不只是塔尖居住，还是你的内心向往。

（实景图）

户型鉴赏：

83-84㎡南向三房两厅一卫（带入户花园）

实景图：

110-115㎡南北对流四房两厅两卫：

南望江景，北望山景，前后无遮挡

横厅采光面更宽广

实景图：

169-171㎡五房两厅三卫

双套房，带入户花园

270度超广阔采光面

五房交楼标准效果图↓

南向客厅：日立中央空调

厨房：科勒橱柜、西门子三件套、科勒抽拉式水龙头

卫生间：唯宝智能马桶、唯宝洗脸盘、高仪花洒、高仪龙头、林内热水器、电热毛巾架

南向卧室：

五房景观实景图：

项目地址：广州·中山大道 387 号(地铁 5/13/28 号线鱼珠站)

免责说明：本广告中的所有图片和文字均为要约邀请，所示图片、比例、结构及文字仅供形象宣传之用，周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，不构成合同要约或开发商承诺，具体内容应以书面合同约定及政府最终批准实施为准。在法律允许范围内，本广告的最终解释权归开发商所有。

数据更新：2023年9 月