【世纪金源·天河源筑】
平视世界 凌绝天河
华南理工旁 天河芯科技人文奢居



‖ 百年文心

◎ 高校人文浸润 湾区创新策源区
项目所在的天河北-五山板块，自古就是文昌鼎盛、官贵云集、人杰地灵之地；2023年广州市政府工作报告明确提出，促进创新链产业链深度融合，建好环五山创新策源区，天河源筑更占位策源区核心区，前景广阔。

- 高等院校在旁：华工、华师、华农、暨大等四大高校聚集，学府底蕴厚重；

- 科研院所集中：数十家科研机构、400家高新技术企业，精英人才荟萃；
- 顶尖人才圈层：高知圈层汇聚。小鹏汽车何小鹏、宁德时代曾毓群，广汽集团曾庆洪，威马汽车沈晖，创维集团黄宏生，亿纬锂能刘金成等等均为华工校友。
- 学府配套共享：约百万方绿植环境，百万藏书图书馆，23个体育场馆；

✲ 百年文脉亘永不变，底蕴厚重；入则宁静自然，出则鸟语书香！

‖ 天河正席

◎ 天河CBD 纳藏塔尖财富
天河珠城作为中国对外交流的窗口，是世界资金、人才的聚集地！
项目距珠城仅约4.5km，坐拥立体交通路网、全龄学府、国际商务、万亿商圈、人文地标、等高质量城市配套。

◎ 驾驭时间 接轨世界速度
- 3纵：东莞庄路、华南快速干线、燕岭路
- 2横：广州环城高速、广园快速路
- 3地铁：地铁3号线、6号线及1号线
- 1心：中心枢纽广州东站

◎ 顶流商业 网罗全球丰盛
- 周边5公里范围内含太古汇、天环、K11、IGC等
- 超10家顶级商场、五星级酒店举手可得

◎ 人文地标林立 竞演全球封面
- 广东省博物馆/广州图书馆/广州大剧院/广州第二少年宫等人文地标林立

◎ 三甲医疗 护航健康
- 1.5公里内2所三甲医院：武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院

◎ 全龄学府 无忧教育
- 学区房常有，学府房难得！更难得的是在天河芯的学府资源！于此，让孩子直接成长在“罗马”！
- 项目自建9班公立幼儿园、24班小学、12班中学，一站式无忧教育。

✲ 傲立百年稀贵地脉，定制珠城繁华生活场，同步珠城，优于天河！

‖ 不负奢贵之地

◎ 【世纪金源——“造城专家”】
- 世纪金源成立于 1991 年，是一家综合性跨行业的国际企业集团
- 企业坚持良性稳健发展，已形成四大主航道业务
- 其中地产开发板块已匠造15座大型城市综合体，被称为大盘开发者

◎ 【腾云筑科——科技赋能】
- 腾云筑科是世纪金源集团专门成立的新型地产开发平台
- 以科技赋能打造新型科技地产，引领城市发展和人居模式

◎ 【极境奢雅 约44万㎡人文奢居】
- 项目约44万m²大体量，涵盖住宅、主题园林、会所、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等

◎ 大师联袂 共筑传世作品
- 室内设计:世界排名前列的酒店室内设计公司HBA
- 园林设计:顶奢地产御用园林规划设计单位GVL

◎ 广州首个分户式七恒 为生活赋能
- 以无界科技理念打造健康共生社区，广州首个分户式七恒全屋气候系统的项目，一键开启智能生活。

◎ 科技百年宅 更懂你的家
- 灵动性高：根据业主空间需求、家庭成长阶段灵活改造房屋，满足个性需求
- 房屋寿命长：管线分离方式提高材料与结构的耐久性性能，居住的本体更安全稳定
- 维护简单：居住空间易维护。包括管线设备的维修更替、后期房屋改造等均简单易维修

◎ 都心之上 约6万㎡野奢园林
- 结合楚庭及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林

◎ 四大艺术空间 源筑人文艺术馆
- 约1439㎡艺术会所，涵盖约370 ㎡下沉式水景、私宴厅等

◎ 双物业品牌 礼遇幸福生活
- 世纪金源服务集团，拥有“世纪城物业管理”和“世纪生活”双品牌
- 打造中国最具价值的科技型物业服务企业与最值得信赖的生活服务商

✲ 臻筑约44万㎡大城，缔造人居地标巨著，全维配套一站式享受！



‖ 匠心奢享

建面约105㎡² | 4空间二厅二卫

建面约125m² | 4空间二厅二卫

建面约142m² | 4空间二厅三卫

建面约182㎡丨4空间二厅三卫

世纪金源·天河源筑
为人居注入人文精神
成就一座城市对生活的敬仰
广州首席人文豪宅，期待与您相遇！






声明：（1）本项目推广名为【世纪金源•天河源筑】，标准地名为【源筑华院】。本宣传资料仅为要约邀请，所有文字、数据、图片等仅供参考，不作为开发商的销售承诺及要约内容，买卖双方权利义务均以政府最终审批文件及实际签订的商品房买卖合同约定为准。(2)本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、地铁、城轨和高速等信息截止于2023年8月的情况，有关介绍仅为提供相关信息，并不作为开发商的销售承诺和要约内容，前述信息可能因政府规划调整及开发商无法控制、预测的原因而出现变化，请以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。(3)本资料所展示内容来源于截止制作之日本项目红线内外的状况、政府公示文件、新闻媒体的公开报道或红线内开发报建资料，展示内容及比例可能会与实际情况存在差异，最终以政府批准文件及《商品房买卖合同》（含补充协议）约定为准，开发商不对展示内容做承诺或担保。 (4)开发商:【广州市汉国恒生房地产开发有限公司】;销售代理公司：【广州合富辉煌房地产顾问有限公司】。