【项目介绍】

物业类型：住宅

梯户比：三梯四户

总户数：192户

层高：3.1米

土地年限：70年

绿化率：25%

建筑面积：32580㎡

容积率：3.5

建筑风格：都市典雅风格

车位数量：车位227个 停车费250/月

开发商：惠州市惠阳区茂基实业发展有限公司

物业公司：惠州市惠阳区茂基物业管理有限公司

茂基华亭择址惠阳核芯区，占据深圳坪山、惠阳、大亚湾“三区”交汇之心，在粤港澳大湾区和深圳先行示范区的双核战略下，享深圳都市圈外溢红利，未来前景可期。

国家“双区”战略：在粤港澳大湾区和深圳先行示范区的“双区驱动”下，拉近惠阳与深圳、广州等深圳都市圈核心区域的时空距离，促进惠阳与“双区”深度融合。更加紧密对接深圳东进战略，实现城市互动、产业互融。淡水将充分利用好自身的优势，在“强基础、善治理、建新城”三个方面发力，将淡水街道打造成一流街道乃至区域一流城市中心。
---新浪网《惠州市惠阳区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》的通知。

茂基华亭位踞城市核芯区，坐享“老城区、商务政务区、城市更新发展区”三城叠加红利，与惠阳区政府地处同一发展主轴上，高起点规划人居版图，是实至名归的天赋贵址。



白云南片区 城市界面重要门户：全面更新范围约25公顷，打造TOD品质商业综合体、200+米超高层地标办公建筑，以“产城融合、品质提升、复合开发”为设计理念，在城市重要界面，力筑超甲级商务地标、生态立体花园、高品质生活综合体。
——数据来源《乐居网》《惠州市惠阳区淡水街道土湖白云南片区更新单元计划可行性分析报告》意见

草洋南部片区：总面积约509.09公顷，以时尚活力的服务中心为发展目标，绿“水”交融，低碳宜居，配套完善，打造集生态居住、商业、公共配套功能为一体的服务型综合社区。——惠州市惠阳区淡水草洋南部片区控制性详细规划《草案》


东华大道: 连接“大亚湾-惠阳”的商轴主脉，串联政务区与商务区。
爱民路：城市横向快速路，一路畅连惠阳高铁站，打造深惠无界生活圈。
白云二路：深惠融城的“门户大道”，约358公顷白云新城的雄心。
龙海一路：既是一路见“圳”的崭新大道，也是惠湾的黄金横轴。
人民五路：与深圳国贸脚下的“人民路”同名，天虹、万联商场、益假日广场密集环绕，见证繁华流滴的时刻。



2高铁：杭深高铁、深汕高铁（建设中）双轨交汇，约3km（百度测距）直达惠州南站，串联大湾区，辐射全国。
深圳14号线：约6km（百度测距）直达深圳段沙田站，约300m（百度测距）至惠州段草洋站（规划中），一趟公交距离，快速双城通勤。

3大高速：深汕高速，沿海高速、外环高速环绕，直达深圳都市核芯区。


区府中芯：近邻惠阳区政府，政府所在，必定中芯，发展快人一步。
学府优教：国家级示范学校——中山中学，石桥小学、门口教育用地规划，九年优教成长圈。
四大商圈：壹中心、天虹、大润发、万达等四大MALL环绕，满足更多从容优质生活。
公园生活：市政广场、体育公园、人民公园和亚公顶森林公园，绿氧弥漫，诗与远方近在眼前。



四季风情园林：本体绿地面积约1971㎡，加之相邻地块整体绿地面积约5261㎡，打造围合式中芯园林，根据四季变化用心选择植被，尊享宜人美景。
社区闲娱配套：内部配置儿童活动区、架空层泛会所，社区商业、文化活动室、医疗诊所等，满足不同年龄层人群的休闲需求。

三梯四户：三菱品牌，安全护航，2.8m/S高速电梯，一键入户。
五星地下车库：地面环氧地坪漆，环保明亮，智能照明系统/自然通风系统/无障碍导视系统，定制专属停车服务。
双入户大堂：地面约6米层高入户大堂，地下约5米层高入户大堂，礼遇奢华格调，出入皆显仪式感。
1:1.18车位比：总户数约192套，约227个地下停车位，预留充电桩设施接口。
五重安防体系：社区智能监控系统、24小时电子巡更系统、人行门禁系统、车行自动感应系统、可视对讲系统。


茂基实业，深耕惠州本土，以匠心致初心，精筑理想力作，焕新城市人居生活格局，从茂基城市华府到茂基华亭，持续攀升的市场认可度，准现楼发售，全城争藏。




建面约88-121㎡光感空间
三梯四户 纯南向 “南”能可贵