城中芯·繁华里·低密舒居
临深稀缺78㎡罕见三房 户户朝南
罕见2.2低密舒居 即将现楼亮相
碧桂园物业服务 给您一个五星级的家！

一、项目基本情况
占地面积：2.43万㎡
建筑面积：5.35万㎡
容积率：约2.2
绿化率：约35%
车位：677个 
车位比：1.29：1
总户数：523户
社区配建：9班幼儿园、活力跑道、阳光草坪等配套
物业公司：碧桂园物业
产品概况：78-120㎡三至四房

清溪中心地段—香芒西路主干道
清溪中心组团，无缝享受繁华配套，位于清溪中部香芒路上，隶属香芒路商圈，是清溪繁华商业的代表，清溪传统核心商圈，品牌商业聚集地，尽享中心组团的繁华配套。

双轨4高速8出口，实现莞深同城
4高速：从莞深、深圳外环、武深、惠塘高速形成1“合纵连横”高速路环；
8出口：溪坐拥八大高速出口，距从莞深高速清溪出入口2，快速通达深圳龙华、福田、罗湖、南山等地；
2地铁：15、16号线（规划中），未来将全面接轨深圳，实现莞深同城。
1高铁：赣深高铁从清溪镇出发只需12即可到达东莞南站，一站直达深圳。

湾区产城融合示范标杆 深莞融城先行区
清溪一线临深,地理位置优越,约13直达深圳，优先承接莞深融城先行示范区利好。
清溪统筹整合约180万㎡产业空间连片改造布局仓储物流、生物科技、新能源现代服务业等高新
产业，主动承接深圳外溢优质企业,已引进超亿元重点项目约32宗,投资总额超846亿元，未来预
计创造岗位超过40万个清溪产业澎湃升级指日可期!

旧改环绕 未来发展潜力不可估量
清溪作为城市更新蛋镇，旧改项目超16个，旧改占地面积超339万m’，且主更集中在镇中心片区，周边环绕超117万㎡大型商佳旧改，其中有讯通、万科&中天、碧桂园等商佳旧改项目，主力打造宜居宜商的醇熟生活区，连片旧改助力城市焕新！

罕见2.2低密舒居 准现楼无须等待
城市土地日益稀缺，容积率小于2.5的低密住区已近绝迹，土地资源不可再生！
约2.2容积率，城芯罕见的低密建筑。容积率越低，人口密度越低，则居住舒适度越高。低密社区环境给业主更宽广视野、更舒心生活环境，项目打造建面约78-120㎡低密舒居产品，约80%超高使用率，准现楼，即买即住。

碧桂园物业 星级守护健康生活
携手国家一级资质碧桂园物业管理，成熟的管家服务体系和运营经验，碧桂园物业荣膺“中国物业服务百强满意度企业”、“中国物业服务百强企业”等奖项，优质物业服务是资产选择的根本所在。

“中国美小镇”“中国宜居小镇”
全镇绿化率高达约67.02%，约50.46平方的天然绿肺，负氧离子高达10000个/m3，是珠三角负氧离子浓度高地区之一。

三、户型鉴赏
9栋C户型鉴赏：
C1户型：约78㎡ 三房两厅一卫

C2户型：约79㎡ 三房两厅一卫

C3户型：约78㎡ 三房两厅一卫

6-8栋B户型鉴赏：
B1户型：约120㎡ 四房两厅两卫

B2户型：约92㎡ 三房两厅两卫

B3户型：约80㎡ 三房两厅一卫

2-4栋A户型鉴赏：
A1户型：约94㎡ 三房两厅两卫

A2户型：约94㎡ 三房两厅两卫

A3户型：约94㎡ 三房两厅两卫

A4户型：约94㎡ 三房两厅两卫

四、项目效果图：