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2022-11-02
必买理由一【坪山真中心】项目位于坪山CBD中央商务区，所在区域定位为创新总部服务核心，未来将打造建面超100万㎡创新企业总部基地，目前创新广场、潮商广场已投入使用，中天美景、新宙邦等已经封顶，更有约250米的华侨城创新双子城等超百亿投资在建...阅读全文>
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| 项目地址： 深圳市坪山区金碧路与坪联路交汇处南侧 | 开发商： 深圳市君胜控股集团有限公司 | 售楼处地址： 深圳市坪山区金碧路与坪联路交汇处南侧 |
| 物业公司： 深圳市君胜物业服务有限公司 | 开盘时间： 2022-10-06 | 交房时间： |
| 产权年限： 70年 | 物业类型： 普通住宅 | 车位情况： 1366个 |
| 建筑类型： 塔楼 | 计划户数： 1316户 | 占地面积： 23841.4 ㎡ |
| 物业费用： 暂无资料 | 建筑面积： 175005.87 ㎡ |
【君胜熙玥湾】
地铁14号线旁·建面约79-115㎡滨水美宅
3.28万/㎡起 买坪山真中心三房
【总占地面积】约2.3万㎡
【总建筑面积】约17.5万㎡
【产权年限】70 年
【容积率】5.37
【绿化率】 40%
【停车位】1010个
【物业费】住宅物业费3.8元/㎡·月
【住宅可售套数】869套
【豪宅品质 贴心价格 】
70㎡两房1卫：
79-84㎡三房2卫：
88-94㎡三房2卫：
115㎡四房2卫：
必买理由一【坪山真中心】项目位于坪山中央商务区，所在区域定位为创新总部服务核心，未来将打造建面超100万㎡创新企业总部基地，目前创新广场、潮商广场已投入使用，中天美景、新宙邦等已经封顶，更有约250的华侨城创新双子城等超百亿投资在建中。
必买理由二【14号线+高铁+三免费高速】 三大高铁: 坪山站连接厦深高铁，接通坪山至深圳北站仅19；深汕高铁（2025年建成）；33号线深大城际（在建），接驳宝安机场。三线地铁: 近东部快线14号线锦龙站（直线距离约600）（2022年10月底通车），约10站直达福田站点，紧邻16号线坪山围（预计2023年通车）/19号线锦龙站（规划），对接深圳中芯都会圈。三主干道: 南坪快速，坪盐通道、东部过境高速（部分路段已通车），连通福田、罗湖等主城区。一云巴: 距项目1坪山云巴1号线一期项目（在建中），未来将实现坪山区域内便利出行。
必买理由三【品牌开发商抢驻】在中心规划上，华润、中海、招商、深业、华侨城等龙头房企已争相在坪山拿地，目前坪山已审议通过的城市更新项目达 34 个，总投资超千亿，超 1800 万㎡城市更新。项目紧邻“沙湖整村统筹项目”，规划用地 362.95 万㎡，包含 70 万㎡商业及写字楼，相当于 3 个深圳万象天地，近享 3 所学校、4 所幼儿园、多个大型购物广场的教育生活服务配套设施资源，目前首期已动工。
必买理由四【1三大商圈环绕】近享坪山天虹等配套，纵享中心城醇熟商圈 项目除了自带 5660 ㎡商业，1 范围内可享受坪山天虹（直线距离500）、8.6 万㎡益田假日世界（直线距离900）的高端商业配套。一河之隔有力高金街、泰禾广场、未来沙湖规划等。
必买理由五【家门口的塞纳河】坪山区规划构建“一带三轴四心多绿廊”的空间结构，涵盖项目周边坪山河休闲带等。项目所处位置即为坪山河示范段，项目周边涵盖坪山儿童公园、马峦山郊野公园等优渥生态休闲资源。马峦山郊野公园占地 32 平方，大小山岭10 余座，更有 3 个水库（榄核桥水库、上下肚水库、红花岭水库），3 个瀑布群（龙潭瀑布群、榄核桥瀑布群、黄竹坑瀑布群，其中，龙潭瀑布群为深圳大的瀑布群，落差 50 ）
必买理由六【近享六馆一城休闲配套】项目南侧约 1.5 即为坪山体育中心，有深圳建造标准高的坪山国际网球中心。项目东北侧拥有占地约10万㎡的坪山文化中心（简称“六馆一城”，文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城等）等文化配套。未来，项目东侧约 4 规划了燕子湖国际会展中心，将打造成“深圳新城市会客厅”，国际会展中心、格兰云天星级酒店已经在运营，全面拉高坪山配套水平。
必买理由八【3范围学校环伺】多所学校环伺 浸润丰盈人文气息紧邻品质幼儿园，下楼即达校园，实现目送式教育，约3内日新小学、中山小学、锦龙小学、新合实验学校、中山中学等环伺，近邻坪山高级中学，人文气息浓郁，近享约155公顷坪山大学城，将建成国际前沿的大学城区。
必买理由九【匠心品质 历久弥新】真石漆外立面 岩板入户大堂轻奢度假风园林：君胜·熙玥湾以兼具人文关怀温度和都市品质风度的造园理念，匠筑轻奢度假风格园林；“一轴-三带-八点”规划格局，营造圈层仪式感。深谙人居需求，尊崇归家礼序，精筑入户门楼、羽毛球场、邻里活动区、儿童乐园等配套，满足全龄段园林生活。
必买理由十【约79㎡3房2卫 王炸户型 空间之王】建筑面积约79-115㎡主流户型，户型方正实用，全明轩阔开间布局;部分三房2卫设计，洗漱淋浴互不干扰，满足家庭高峰时段盥洗需求;主卧优雅空间，私享谧境，惬意起居。
【户型赏析】
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