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2024-02-29
【广州东部置业首选 】公园上城2023年度广州楼市人气楼盘2023年度影响力楼盘项目基本信息建筑面积 约85万㎡规划楼层33-43层规划楼栋数31栋绿化率约30%装修标准精装修产品概况约77-128㎡三-四精装房华润置地·公园上城九大必买理...阅读全文>
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| 项目地址： 广州市增城区新塘立交 | 开发商： 广州臻通实业发展有限公司 | 售楼处地址： 广州市增城区新塘立交华润置地公园上城销售中心 |
| 物业公司： 深圳华润物业管理有限公司广州分公司 | 开盘时间： 2022-05-31 | 交房时间： 2024-12-30 |
| 产权年限： 70年 | 物业类型： 住宅 | 车位情况： 6614个 |
| 建筑类型： 板塔结合 | 计划户数： 6018户 | 占地面积： 199000 |
| 物业费用： 3.2元/㎡·月 | 建筑面积： 599000 |
【广州东部置业首选 】公园上城
2023年度广州楼市人气楼盘
2023年度影响力楼盘
项目基本信息
建筑面积 约85万㎡
规划楼层33-43层
规划楼栋数31栋
绿化率约30%
装修标准精装修
产品概况约77-128㎡三-四精装房
华润置地·公园上城九大必买理由!!!
【超级品牌3.0】一大央企两大国企联合打造
2023年《财富》世界500强第62位央企华润集团旗下华润置地；
广东省龙头国企广东省交通集团旗下利通发展；
深圳市政府市属国企深投控旗下湾区发展。
【超级区域3.0】1/2黄埔价，比黄埔更近黄埔
①项目位于广州东进发展的中轴线，粤港澳大湾区东岸核心发展中轴线上；
②广州第二CBD黄埔临港经济区，20个重点项目齐发，总投资额超1300亿，接棒珠江新城，板块未来可期。
③老黄埔主城区成交均价约5万元/㎡，项目约800米即达黄埔区，1/2黄埔价，超高性价比！不限购！
④新塘作为东部发展板块引擎，将“珠城+琶洲+南站”全部植入进来，汇聚两大经济引擎，三大千亿产业集群。全球时尚巨头希音在新塘落地湾区供应链总部、面料中心，带动新塘价值提升。
【超强交通3.0】约400米进地铁，出车库上高速，1站黄埔
①地铁口：地铁归家路——约400米到13号线沙村站地铁口，1站黄埔，6站鱼珠，7站天河，直达珠江新城（13号线二期在建中，官方计划预计2024年全线开通）；
②高速口：出车库即达京港澳高速，速达黄埔区府及天河CBD，畅达穗莞深等大湾区。
③城轨旁：地铁2站即达新塘南站TOD，东部核心交通枢纽，十轨交汇。北达白云机场，南通深圳宝安机场。
【超级教育3.0】广外附小于2023年9月已开学
项目配建幼儿园及广外附小（广东外语外贸大学新塘实验小学）已于2023年9月开学，招生范围为公园上城。未来业主若成功就读，享上学芳香路。
（以上为新塘镇义务教育阶段学校招生工作领导小组公布，具体招生条件、招生地段等招生政策以招生当年当地政府最新政策为准；广东外语外贸大学增城实验小学为拟定名；）
【超级公园3.0】约15万方海贝公园，刷新都市微度松弛假生活
约15万方中央公园，围绕“1心2环8景”布置多运动场景活动中心，含海贝社区中心、海贝活力馆、海浪农场、海蚀洞乐园等全年龄段活动设施；家楼下即享公园生活。
(海贝公园规划图)
【超级园林3.0】约12万方双公园，超38项社区配套
润享家4.0体系社区景观园林，配置“1轴3核心”全龄段社区花园，含分龄泳池、儿童乐园、社交会客厅等配套；
同时配建约2000平架空层泛会所，规划设计健身区、书吧、棋牌室、乒乓球室、四点半学堂、私宴厅、康养SP馆等配套，丰富业主日常生活。
(项目会所大堂效果图)
(项目会所私宴厅效果图)
（项目泳池实景图）
【超醇熟配套】楼下7000㎡商业街+5大商圈环伺
①项目自建约7000㎡社区活力商业，目前肯德基和华润万家等知名商家刁意向签约；
②5大商圈环伺：新塘万达广场、南岗万达广场、永旺梦乐城、金海岸城市广场、广汇天地等5大商圈环伺；
③约900米即达暨南大学附属暨华医院、综合性三甲医院南方医院增城分院等，为全家健康保驾护航；
【至佳购房时机】重磅政策加持，抄底市场窗口期
国家重磅政策支持
①广州名下有房放租或放售备案，可享首套利率和首付
②央行、银保监会阶段性下调首套及二套住房贷款利率(2024年2月20日最新公布5年期以上，首套3.85，二套4.25)
③央行下调首套个人公积金贷款利率
【超强户型鉴赏】
王牌户型：一期100㎡和105㎡清栋告急，仅剩少量房源！
爆款户型：二期断货王约88㎡南向三房和超高使用率77㎡，火爆加推中！
二期9栋新品：建面约80-128㎡地铁3-4房即将面世，全新创意样板间已开放！
【项目实景图】
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