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2023-10-18
新霖荟璟花园 载誉归来2023置业深圳 首选2.5低密纯居住宅！！（示意图）【项目核心价值】一城醇熟 境在新霖深圳稀缺2.5容积率项目，物业更保值步行约150米仙田外国语、近邻12班幼儿园步行约600米新生站，7站深圳北、11站前海家门口华...阅读全文>
钜惠单价
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| 项目地址： 龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧 | 开发商： 深圳市汇龙房地产开发有限公司 | 售楼处地址： 龙岗区龙岗新生社区北邻仙城路 |
| 物业公司： 深圳市雪霖物业管理有限公司 | 开盘时间： | 交房时间： 2025-12-30 |
| 产权年限： 70年 | 物业类型： 普通住宅 | 车位情况： 452 |
| 建筑类型： 高层 板塔结合 | 计划户数： 544 | 占地面积： 20900.0 平米 |
| 物业费用： 4.2元/月/平米 | 建筑面积： 72700.0 平米 |
新霖荟璟花园 载誉归来
2023置业深圳 首选2.5低密纯居住宅！！
（示意图）
【项目核心价值】
一城醇熟 境在新霖
深圳稀缺2.5容积率项目，物业更保值
步行约150米仙田外国语、近邻12班幼儿园
步行约600米新生站，7站深圳北、11站前海
家门口华熙元·繁华里商业、约1.3公里万达广场（建设中）
约1.6万㎡现代ArtDeco园林、三重归家礼序
局部干挂石材立面、两梯四户豪宅配置
进阶 约86-143㎡低密阔景美宅
（示意图）
<项目二期新霖荟璟·基础信息>
【开发商】深圳市汇龙房地产开发有限公司
【物业类型】70年住宅
【规模】占地面积约2万㎡，建面约7.27万㎡
【容积率】规定约2.5
【绿化率】约40%
【规划套数】544套
【梯户比】高层住宅33-34层、2梯4户；小高层洋房10层、1梯2户
【车位数】452个停车位
【交付标准】毛坯交付
【物业费】4.2元/㎡/月
八大必买理由：
一、2.5低密度住区 见证真正的从容
以2.5超低容积率，约40%高绿化率，在繁华深处予你一处低密之所，赋予生活更舒适，更惬意的休闲空间。
（示意图）
二、5000亿投资国际低碳城，比肩前海再造一个中心城
总规划约53平方公里国际低碳城，相当于前海自贸区与南山科技园总和的2倍，目前已吸引包括太空科技南方研究院、柔宇科技、杰科电子等国内外知名企业进驻。
（数据来源：深圳市规划和自然资源局)
三、超825万㎡城市更新体量，名企布局蝶变新生
周边约5公里规划约15个城市更新项目，超825万㎡体量，其中商业超88万㎡，云集华润、金光华、汉京和光大等知名品牌开发商进驻，约1400亿城市更新红利，引领区域蝶变升级。
(数据来源：深圳市规划和自然资源局、龙岗发布公众号、合一城市更新公众号)
（示意图）
四、步行约600米双地铁交汇 7站深圳北 11站前海
步行约600米地铁3号线东延线新生站（预计2025年通车），与地铁21号线（规划中）交汇，未来2站换乘深惠城际（前海至龙岗段已动工），7站深圳北、11站速达前海。
（数据来源：深圳交通、深圳龙岗发布公众号、百度地图测量)
五、超100万㎡商圈环绕，尽揽一站式潮荟生活
家门口超5万㎡商业街区：一路之隔约2万㎡华熙元·繁华里商业街 (麦当劳、必胜客等已运营)，紧邻约2.7万㎡水岸新都风情商业街、约1万㎡保利招商雍山郡商业(建设中)，家门口满足日常所需。
超100万㎡商圈环绕：直距约1.3公里约10万㎡深圳首家自建万达广场(建设中)、直距约1.2公里约10万㎡今日百盛国际广场 (一期已运营)；近享创城CCONE、万科广场、摩尔城等超100万㎡醇熟商业。
（数据来源：百度百科、龙岗发布公众号、君华时代公众号、百度地图测量)
六、直距约150米仙田外国语 家门口目送式菁英教育
项目近邻18班公立幼儿园，家门口造价约 3.6 亿仙田外国语学校，配备约 400 米标准操场和恒温游泳池、室内综合球馆、网球场、足球场等；深圳名校长之一吴红剑领衔管理，少有日俄语教学，目送式12年菁英教育，让孩子每天多睡一小时。
（数据来源：深圳市教育局官网、仙田外国语公众号、百度地图测量)
（仙田外国语学校实景图）
七、一山、两水、八大公园环绕，超3000万㎡生态绿肺
项目毗邻龙园公园、清林径森林公园、香沙湿地公园等一山两水八公园城市级生态资源，生态总覆盖面积超3000万㎡，约为2个梧桐山森林公园或8个莲花山公园体量，尽享舒适健康的绿氧气生活。
(数据来源: 百度百科、百度地图)
（示意图）
八、约1.6万㎡园林景观，三重归家礼序
阶梯式世家水景门庭、约1.6万㎡现代ArtDeco景观园林、精装入户大堂配置，构建三重归家礼序，让回家每一步都感受到满满尊崇仪式感。其中景观园林携手亚太大师设计，规划儿童娱乐场地、运动场地和休闲场地等三大园林空间，以有氧慢跑道串联各主题空间，打造会呼吸的自然空间，更赋予生活更多享受。
（示意图）
主推产品
A户型：约86㎡3房2厅1卫
【楼栋】1、2、3、4栋
B户型：约95㎡3房2厅2卫
【楼栋】1、2、3栋
C户型：约94㎡3房2厅2卫
【楼栋】4栋
D户型：约143㎡4房2卫2阳台
【楼栋】5、6栋
免责声明：1.本广告仅为要约邀请，不构成任何形式的要约或承诺，本公司保留对资料修改的权利，敬请留意最新资料；买卖双方的权利义务以双方签订的《深圳市商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；2.本资料中对项目周边环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在通知相关信息，不意味着本公司对此做出承诺，信息来源于网络及政府相关规划，最终开发结果以政府批准的相关法律文件为准；3.地铁3号东延线(建设中)和地铁21号线(规划中);4.新霖荟璟花园项目规定容积率2.5,数据来源用地规划许可证；5.推广名：新霖荟璟，备案名：新霖荟璟花园，开发商：雪霖集团·汇龙地产，代理商：深圳世联行集团股份有限公司。6.制作时间：2023年8月。
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